IV. Umowa sprzedaży i inne, której przedmiotem jest nieruchomość gruntowa rolna: - Notariusz Gizycko

Dokumenty

Przed dokonaniem czynności notarialnej konieczne jest podanie danych osobowych osób biorących udział w czynności notarialnej, a także dostarczenie dokumentów wymaganych w zależności od rodzaju czynności.

W dniu podpisania aktu notarialnego należy mieć przy sobie i okazać notariuszowi dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty, paszport) osoby biorącej udział w czynności. Osoby, które mają zastrzeżony nr PESEL powinny na czas podpisania aktu notarialnego cofnąć zastrzeżenie numeru PESEL.

Do pobrania:

Formularz z wymaganymi danymi osobowymi

IV. Umowa sprzedaży i inne, których przedmiotem jest nieruchomość gruntowa rolna

1. Dane osobowe stron:

załącznik do pobrania

2. Nr księgi wieczystej:

obecnie nie jest wymagany odpis z księgi wieczystej, gdyż wgląd do księgi wieczystej można uzyskać za pośrednictwem strony internetowej https://ekw.ms.gov.pl

3. Podstawa nabycia:

wypis aktu notarialnego, odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia

4. Dokumenty geodezyjne:

wypis z rejestru gruntów lub
wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (w przypadku odłączenia działki z księgi wieczystej i założenia dla niej nowej księgi wieczystej)
wypis z kartoteki budynków (w przypadku gdy nieruchomość jest zabudowana)
wykaz zmian danych ewidencyjnych (w przypadku gdy przedmiotem umowy jest nieruchomość (lub jej część), która uległa podziałowi geodezyjnemu, a podział ten nie został ujawniony w księdze wieczystej)

Dokumenty te wydaje Wydział Geodezji Starostwa Powiatowego

5. Zaświadczenia:

zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo o braku planu, a także że nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz że nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji – wydaje Urząd Gminy, Urząd Miasta
zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej – wydaje Starostwo Powiatowe
zaświadczenie o braku osób zameldowanych dotyczy nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi – wydaje Gmina
zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego w sprawie podatku od spadków – wydaje Urząd Skarbowy lub przedłożenie kopii deklaracji sd-z2, z potwierdzeniem daty jej złożenia w urzędzie skarbowym (w przypadku, gdy nabycie nieruchomości nastąpiło ze spadku)
zaświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa (w przypadku sprzedaży gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego)

6. Inne dokumenty:

świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu budynku mieszkalnego i budynków niemieszkalnych wyposażonych w ogrzewanie (w przypadku sprzedaży)
zaświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa (w przypadku sprzedaży – gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego)
zgoda uprawnionego na zwolnienie nieruchomości z obciążenia ograniczonym prawem rzeczowym, wpisanym w dziale III księgi wieczystej (np. służebność osobista) lub odpis skrócony aktu zgonu uprawnionego do ograniczonego prawa rzeczowego (w przypadku nieruchomości obciążonej)
zgoda wierzyciela hipotecznego na wykreślenie hipoteki wpisanej w dziale IV księgi wieczystej wraz z potwierdzeniem umocowania osób działających w imieniu wierzyciela (w przypadku nieruchomości obciążonej hipoteką)
ostateczna decyzja Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości rolnej przed upływem 5 lat – w przypadku zbycia nieruchomości rolnej powyższej 0,3000 ha przed upływem 5 lat od dnia jej nabycia

7. Dokumenty w przypadku nabycia nieruchomości przez rolnika indywidulanego w rozumieniu Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego:

oświadczenie o łącznej powierzchni użytków rolnych stanowiących własność, użytkowanych wieczyście, będących w samoistnym posiadaniu dzierżawionych przez rolnika indywidualnego
zaświadczenie o zameldowaniu na pobyt stały w gminie, w której znajduje się nabywana nieruchomość rolna lub w gminie sąsiedniej – wydaje Urząd Gminy, Urząd Miasta

8. Dokumenty w przypadku nabycia nieruchomości przez osobę nie będącą rolnikiem indywidulanym w rozumieniu Ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego (dotyczy nabycia nieruchomości rolnej powyżej 1 ha)

ostateczna decyzja Krajowego Ośrodka Wsparcia Rolnictwa w sprawie wyrażenie zgody na nabycie nieruchomości rolnej

Powrót do Strony Głównej

aleja 1 Maja 14 A
11-500 Giżycko