III. Umowa sprzedaży, darowizny, zamiany, dożywocia i inne, których przedmiotem jest nieruchomość gruntowa

Dokumenty

Przed dokonaniem czynności notarialnej konieczne jest podanie danych osobowych osób biorących udział w czynności notarialnej, a także dostarczenie dokumentów wymaganych w zależności od rodzaju czynności.

W dniu podpisania aktu notarialnego należy mieć przy sobie i okazać notariuszowi dokument potwierdzający tożsamość (dowód osobisty, paszport) osoby biorącej udział w czynności. Osoby, które mają zastrzeżony nr PESEL powinny na czas podpisania aktu notarialnego cofnąć zastrzeżenie numeru PESEL.

Do pobrania:

Formularz z wymaganymi danymi osobowymi

1. Dane osobowe stron:

załącznik do pobrania

2. Nr księgi wieczystej:

obecnie nie jest wymagany odpis z księgi wieczystej, gdyż wgląd do księgi wieczystej można uzyskać za pośrednictwem strony internetowej https://ekw.ms.gov.pl (w przypadku gdy dla spółdzielczego własnościowego prawa została założona księga wieczysta)

3. Podstawa nabycia:

wypis aktu notarialnego, odpis prawomocnego postanowienia sądu o stwierdzeniu nabycia spadku lub akt poświadczenia dziedziczenia

4. Dokumenty geodezyjne:

wypis z rejestru gruntów lub
wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej (w przypadku odłączenia działki z księgi wieczystej i założenia dla niej nowej księgi wieczystej)
wypis z kartoteki budynków (w przypadku gdy nieruchomość jest zabudowana)
– wykaz zmian danych ewidencyjnych wraz z mapą oraz ostateczna decyzja zatwierdzająca podział nieruchomości (w przypadku gdy przedmiotem umowy jest nieruchomość lub jej część, która uległa podziałowi geodezyjnemu, a podział ten nie został ujawniony w księdze wieczystej)

Dokumenty te wydaje Wydział Geodezji Starostwa Powiatowego

5. Zaświadczenia:

zaświadczenie o przeznaczeniu nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego albo o braku planu, a także że nieruchomość nie jest położona na obszarze rewitalizacji oraz że nie jest położona na obszarze Specjalnej Strefy Rewitalizacji – wydaje Urząd Gminy, Urząd Miasta
zaświadczenie, że nieruchomość nie jest objęta uproszczonym planem urządzenia lasu lub decyzją starosty określającą zadania z zakresu gospodarki leśnej – wydaje Starostwo Powiatowe
zaświadczenie o braku osób zameldowanych dotyczy nieruchomości zabudowanych budynkami mieszkalnymi – wydaje Gmina (w przypadku sprzedaży)
zaświadczenie właściwego naczelnika urzędu skarbowego w sprawie podatku od spadków – wydaje Urząd Skarbowy lub przedłożenie kopii deklaracji sd-z2, z potwierdzeniem daty jej złożenia w urzędzie skarbowym (w przypadku, gdy nabycie nieruchomości nastąpiło ze spadku)

6. Inne dokumenty:

świadectwo charakterystyki energetycznej dla lokalu budynku mieszkalnego i niemieszkalnego wyposażonych w ogrzewanie (w przypadku sprzedaży)
zaświadczenie banku o udzieleniu kredytu oraz umowa kredytowa (w przypadku sprzedaży – gdy nabycie jest finansowane ze środków pochodzących z kredytu bankowego)
zgoda uprawnionego na zwolnienie nieruchomości z obciążenia ograniczonym prawem rzeczowym, wpisanym w dziale III księgi wieczystej (np. służebność osobista) lub odpis skrócony aktu zgonu uprawnionego do ograniczonego prawa rzeczowego (w przypadku nieruchomości obciążonej)
zgoda wierzycieli hipotecznych na wykreślenie hipotek wpisanych w dziale IV księgi wieczystej wraz z potwierdzeniem umocowania osób działających w imieniu wierzycieli – (w przypadku nieruchomości obciążonej hipoteką)

Powrót do Strony Głównej

aleja 1 Maja 14 A
11-500 Giżycko